按揭买房前期要注意评估自身购房能力、了解购房政策和贷款政策、选择合适的楼盘、审查开发商的相关资质、准备好贷款所需资料等问题。

评估自身购房能力是至关重要的一步。需要综合考虑家庭的收入情况、现有存款、日常开支等因素，以此来确定能够承受的房价范围和首付金额。同时，还需考虑未来的收入稳定性，避免因购房导致经济压力过大而影响生活质量。例如，如果家庭收入不稳定，却选择了高额的房贷，可能会面临还款困难的风险。

了解购房政策和贷款政策也不容忽视。不同地区的购房政策存在差异，如限购、限贷等政策。了解这些政策可以避免因不符合条件而无法购房。贷款政策方面，要关注贷款利率、贷款额度、贷款期限等内容。贷款利率的高低直接影响到还款利息的多少，贷款额度和期限则关系到每月的还款压力。例如，一些城市对于首套房和二套房的贷款政策不同，首付比例和贷款利率都有区别。

选择合适的楼盘需要从多个方面进行考量。地段是关键因素之一，好的地段通常交通便利、配套设施完善，房屋的保值增值潜力也较大。配套设施包括学校、医院、商场等，这些设施的完善程度会影响到生活的便利性。此外，楼盘的周边环境、小区规划、物业服务等也需要关注。例如，一个位于嘈杂工业区附近的楼盘，居住体验可能会受到影响。

审查开发商的相关资质是保障购房权益的重要环节。要查看开发商的“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。只有具备这些证件，开发商的售房行为才是合法的，购房者才能顺利办理房产证。

准备好贷款所需资料。一般来说，需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等资料。提前准备好这些资料，可以加快贷款审批的进度。同时，要确保资料的真实性和完整性，否则可能会导致贷款申请被拒。

法律依据：

《贷款通则》 第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》 第二十七条

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

《贷款通则》 第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。