房产过户办理所需材料一般包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等，根据过户类型不同还需额外准备相应材料；手续通常有提出申请、提交材料、审核材料、缴纳税费、办理过户登记并领取新证等步骤。

首先来了解房产过户所需的材料。基础材料方面，房地产转移登记申请表是必须的，它用于申请房产转移登记；申请人身份证明能证明办理人的身份信息，比如身份证等；房地产权利证书则是房产归属的重要凭证。

如果是继承过户，需要提供被继承人死亡证明、遗嘱或者法定继承证明文件等。遗嘱需是合法有效的，法定继承证明文件要能明确继承人的身份和继承份额。

赠与过户时，赠与公证书是关键材料，它能证明赠与行为是双方真实意愿的表达。

买卖过户的话，要准备房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款。

接着看房产过户的手续。第一步是提出申请，申请人要到当地的房地产交易中心或相关部门提出房产过户申请。第二步提交材料，将前面提到的各类材料一并提交给工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，这就是第三步审核材料。

审核通过后，申请人需要根据规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，这是第四步缴纳税费。税费缴纳完成后，就可以办理过户登记手续，相关部门会对房产的产权进行变更登记。最后，申请人凭借相关凭证领取新的房地产权利证书，完成整个房产过户流程。整个过程中，要确保材料的真实性和完整性，按照规定的流程办理，以顺利完成房产过户。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。