租客单方解除合同的情况主要包括因不可抗力致使不能实现合同目的、租赁物存在瑕疵无法使用、出租人违约等法定情形，以及符合合同约定的解除条件。

在租赁关系中，租客在一些特定情况下可以单方解除合同。首先是法定解除情形。

当出现不可抗力因素时，比如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋严重受损无法居住，租客的居住目的无法实现，此时租客有权单方解除合同。因为根据《民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，在此种情况下租客解除合同符合法律规定。

如果租赁物存在瑕疵，且该瑕疵影响到租客正常使用。例如，租赁的房屋存在严重的漏水问题，经过多次维修仍无法解决，导致租客无法正常居住；或者租赁的车辆存在重大安全隐患，无法正常行驶等。根据法律规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

若出租人存在违约行为，也会使租客获得单方解除合同的权利。比如，出租人未按照合同约定的时间交付租赁物，或者交付的租赁物与合同约定的规格、质量等不符，并且在租客催告后，合理期限内仍未履行相应义务，租客可以解除合同。

此外，若租赁合同中明确约定了租客可以单方解除合同的条件，当这些条件成就时，租客也能依据合同约定解除合同。比如合同约定，如果租赁房屋周边噪音超过一定分贝影响租客正常生活，租客有权解除合同，当实际情况满足该条件时，租客就可以行使解除权。总之，租客单方解除合同需严格按照法律规定和合同约定进行，以保障自身合法权益的同时，避免不必要的法律纠纷。

法律依据：

《民法典》 第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。