租房签合同后房东违约，赔偿方式通常按照合同约定执行；若合同未约定，则根据实际损失进行赔偿。

在租房过程中，签订合同是保障双方权益的重要依据。当房东出现违约行为时，赔偿问题需要根据具体情况来确定。

按合同约定赔偿：如果租赁合同中明确约定了房东违约时的赔偿方式和金额，那么就应当按照合同的约定来执行。例如，合同约定房东提前收回房屋需支付租客一个月租金作为违约金，那么当房东提前收回房屋这一违约行为发生时，就应按照此约定支付一个月租金给租客。这种约定是基于双方在签订合同时的自愿协商，具有法律效力。

按实际损失赔偿：要是合同中没有对房东违约的赔偿事宜作出约定，那么就需要根据租客的实际损失来进行赔偿。实际损失的范围较为广泛，可能包括但不限于以下方面。比如，因房东违约导致租客需要重新寻找新的住所，期间产生的搬家费用、临时住宿费用等；若租客为了租赁该房屋进行了装修，由于房东违约使得装修费用无法在租赁期限内得到合理分摊，这部分装修损失也可以要求房东赔偿。不过，租客需要提供相关的证据来证明这些损失的存在和具体金额，如搬家公司的收费凭证、住宿发票、装修合同和费用清单等。

此外，如果房东的违约行为给租客造成了精神损害，在符合相关法律规定的情况下，租客也可以主张精神损害赔偿，但这种情况相对较少，且需要满足严格的法律条件。在遇到房东违约的情况时，租客应及时与房东沟通协商赔偿事宜，若协商不成，可以通过向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。