房子签了合同后不想要了，可与卖方协商解除合同；若协商不成，需考量合同约定及法律规定，判断是否存在法定解除情形，若没有则可能需承担违约责任来解除合同。

尝试与卖方友好协商。双方可以坐下来沟通不想要房子的原因，看能否达成一致意见解除合同。若卖方同意，需签订书面的解除协议，明确双方的权利义务，例如是否退还已支付的款项、退还的比例等内容，避免后续产生纠纷。

若协商无果，就要看是否存在法定解除合同的情形。根据《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。如果存在这些法定情形，买方可以通知卖方解除合同，合同自通知到达对方时解除。

若不存在法定解除情形，买方不想要房子属于违约行为。此时，需查看购房合同中关于违约责任的约定。常见的违约责任包括支付违约金、没收定金等。违约金的数额通常在合同中有明确规定，若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

此外，即使承担了违约责任，也需要按照合法的程序解除合同。一般需要书面通知卖方解除合同的意愿，并保留好相关的证据。在解除合同后，还需办理相关的手续，如注销网签等，以确保自身权益得到保障。总之，房子签了合同后不想要了，要谨慎处理，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

法律依据：

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。