房产律师费用的计算方式多样，主要有按件收费、按标的额比例收费以及计时收费等，具体费用会受案件复杂程度、律师经验与知名度、地区经济水平等因素影响。

按件收费是一种常见的收费方式，适用于一些相对简单、争议不大的房产案件，比如房产继承中没有太多纠纷、产权清晰的情况。律师会根据案件的类型和大致工作量确定一个固定的收费金额。一般来说，这类案件的收费可能从几千元到上万元不等。例如在一些中小城市，简单的房产赠与协议起草和见证，律师收费可能在 3000-5000 元左右；而在大城市，由于生活成本和律师成本较高，同样的服务可能收费会达到 5000-10000 元。

按标的额比例收费常用于涉及房产价值较大、存在财产争议的案件，如房产买卖纠纷、房产分割诉讼等。律师根据房产的价值按照一定比例收取费用。通常，标的额越大，收费比例越低。以常见的收费标准为例，标的额在 10 万元以下的部分，可能按照 8%-12%收费；10 万元至 100 万元的部分，按照 5%-7%收费；100 万元至 500 万元的部分，按照 3%-5%收费等。比如一个房产价值 200 万元的分割案件，律师可能收取的费用为：10 万元×10% + 90 万元×6% + 100 万元×4% = 1 + 5.4 + 4 = 10.4 万元。

计时收费主要依据律师为案件实际工作的时间来计算费用。律师会记录自己在案件中的工作时长，包括与当事人沟通、调查取证、撰写法律文书、参与庭审等所花费的时间。计时收费标准因律师的资历和地区而异，一般初级律师每小时收费可能在 200-500 元，资深律师每小时收费可能达到 500-2000 元甚至更高。

此外，案件的复杂程度对律师费用影响很大。如果案件涉及复杂的法律关系、需要大量的调查取证工作、存在多个法律程序等，律师需要投入更多的时间和精力，费用自然会相应提高。律师的经验和知名度也是影响费用的重要因素，经验丰富、知名度高的律师往往收费更高。地区经济水平不同，律师收费也有差异，经济发达地区的律师收费普遍高于经济相对落后的地区。

法律依据：

《律师服务收费管理办法》 第十九条

律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。

第二十条

律师事务所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确需变更费用概算的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。

《律师法》 第二十五条

律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

第五十九条

律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。