房产中介退定金流程一般包括提出申请、中介审核、协商解决方案、达成一致后退还款项这几个主要步骤。

当购房者决定要退回定金时，要向房产中介正式提出退定金的申请。可以通过书面的形式，如发送邮件、提交正式的申请书等，也可以选择当面沟通，但最好能保留相关的沟通记录，明确表达自己退定金的意愿和原因。

房产中介在收到退定金申请后，会对情况进行审核。这其中会查看购房合同、定金协议等相关文件，确认定金的性质、交付情况以及是否存在违约等情况。同时，中介可能会与开发商或卖方进行沟通，了解他们对于退定金的态度和意见。

接下来是协商解决方案的阶段。如果是因为购房者自身原因想退定金，比如个人资金问题或改变购房计划等，这种情况下可能需要与中介和卖方协商，看是否能够通过一些补偿措施来达成退定金的目的，例如承担一定的违约金。要是因为卖方或开发商的问题导致退定金，像房屋存在质量问题、开发商未按约定时间交房等，购房者有更充分的理由要求全额退还定金。在协商过程中，双方需要就解决方案达成一致，明确退款的金额、方式和时间等细节。

当双方就解决方案达成一致后，就进入退还款项的环节。如果是通过银行转账支付的定金，一般会按照约定的时间将定金原路返还到购房者的账户。如果是现金支付，中介或卖方会以合适的方式将定金退还给购房者，并要求购房者签署相关的收款确认文件，以证明定金已退还。整个房产中介退定金流程可能会因具体情况而有所不同，但总体上遵循这样的基本步骤，以确保退定金的过程合法、合规、有序。

法律依据：

《民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。