开发商退房所需时间并没有固定标准，会受多种因素影响，快则可能一两周，慢则可能数月甚至更久。

合同约定情况对退房时间起着关键作用。如果购房合同中明确约定了开发商办理退房手续的时间，那么开发商通常需要按照合同约定的期限完成退房流程。例如合同规定在购房者提出退房申请后的 30 个工作日内完成退房手续，开发商就应在此时间范围内操作。若开发商未按约定时间办理，购房者可依据合同追究其违约责任。

退房原因也会影响退房时间。若是开发商自身原因导致退房，如房屋质量存在严重问题、开发商未经购房者同意擅自变更规划设计等，这种情况下开发商理亏，在购房者合理要求下，可能会相对较快处理退房事宜，可能一两周左右就能完成相关手续。但如果是购房者自身原因要求退房，如个人资金问题、家庭变故等，开发商可能会设置一些阻碍，会对购房者的退房申请进行严格审核，这种情况下退房时间可能会延长，可能需要几个月时间。

审批流程同样不可忽视。退房涉及到多个部门和环节的审批，包括开发商内部的财务、法务等部门，以及银行（如果有贷款）、不动产登记中心等外部机构。开发商内部需要对退房申请进行层层审批，确认相关款项的退还和账务处理。银行方面，需要办理提前还款、解除抵押等手续，这一过程可能较为繁琐，需要一定时间。不动产登记中心则需要办理产权变更等手续。整个审批流程走下来，可能需要较长时间，尤其是在业务高峰期，时间可能会更久。

综上所述，开发商退房时间受多种因素综合影响，具体时间需根据实际情况确定。

法律依据：

《民法典》 第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。