二手房贷款买房交易流程主要包括看房选房、签订合同、办理贷款、过户及交房等环节，整个流程时间受多种因素影响，一般在1-3个月左右。

一、流程

1. 看房选房：购房者通过各种渠道寻找合适的二手房源，实地查看房屋状况、周边环境等，确定心仪的房屋。

2. 签订合同：确定房屋后，买卖双方签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等各项条款。同时，购房者需支付一定比例的定金给卖方。

3. 办理贷款：购房者向银行或其他金融机构提出贷款申请，提交相关资料，如身份证、收入证明、银行流水等。银行会对购房者的信用状况、还款能力进行评估，并对房屋进行价值评估。

4. 审批通过：银行审核通过后，会出具贷款承诺书，确定贷款额度、利率、还款方式等。

5. 过户：买卖双方前往当地的房地产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。过户完成后，房屋产权正式转移到购房者名下。

6. 抵押登记：购房者将新的房产证抵押给银行，银行取得他项权证。

7. 放款：银行在收到他项权证后，会将贷款发放到卖方指定的账户。

8. 交房：卖方按照合同约定的时间和条件将房屋交付给购房者，同时结清水电、物业等费用。

二、时间

1. 签订合同：一般在确定房屋后的几天内即可完成。

2. 贷款审批：通常需要1-2周的时间，但如果购房者资料不全或信用状况不佳，审批时间可能会延长。

3. 过户：办理过户手续一般需要1-2个工作日，但在一些繁忙的地区，可能需要排队等待，时间会有所延长。

4. 抵押登记：一般需要1-2周的时间。

5. 放款：银行放款时间因银行而异，一般在抵押登记完成后的1-2周内放款。

综合来看，二手房贷款买房整个流程大约需要1-3个月的时间，但具体时间还会受到各种因素的影响，如银行政策、房屋产权情况等。

法律依据：

《贷款通则》 第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》 第二十七条

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

《贷款通则》 第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。