离婚分割贷款房屋的处理方式需根据房屋购买时间、产权登记情况、还贷情况等因素确定，主要有协商分割和法院判决分割两种途径，分割时可能涉及房屋归属、剩余贷款承担、对另一方补偿等问题。

在离婚时分割贷款房屋，首先要明确房屋的性质，是夫妻共同财产还是一方个人财产，不同情况有不同的处理方式。

如果房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前购买房屋，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋可能归男方所有，但男方需对女方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。

若房屋是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商处理，协商不成的，法院通常会根据实际情况进行判决。可能会判决房屋归一方所有，取得房屋的一方需继续偿还剩余贷款，并对另一方进行相应的补偿；也可能会将房屋拍卖，就所得价款进行分割。

还有一种情况，如果房屋是一方父母出资支付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷的，一般认定该房屋为出资人子女的个人财产，但对于婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求分割。

在处理离婚分割贷款房屋时，还需要考虑房屋的市场价值、剩余贷款金额等因素。双方可以委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，以确定合理的补偿金额。同时，要注意及时办理房屋产权变更登记等手续，避免后续产生纠纷。总之，离婚分割贷款房屋是一个复杂的问题，需要综合多方面因素进行处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。