买房产权中的土地使用权年限计算起始日期通常是从开发商取得土地使用权之日起算，不同用途的土地使用年限不同，住宅用地一般是70年，工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年等，算到土地使用年限起始日期加上对应使用年限的日期。而房屋所有权是永久的，没有到期时间。

房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权方面，根据相关法律规定，业主对自己的房屋拥有永久的所有权，这意味着只要房屋存在，业主就一直拥有该房屋。

土地使用权则有明确的期限规定。我国土地归国家和集体所有，开发商通过出让等方式从政府手中取得土地使用权来进行房地产开发。土地使用年限根据土地用途不同而有所差异。例如，住宅用地的土地使用年限一般是70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

土地使用年限的计算是从开发商取得土地使用权的那一天开始。比如开发商在2000年1月1日取得了一块住宅用地的使用权，那么这块土地的使用年限就是从2000年1月1日开始计算70年，到2070年1月1日截止。如果购房者在2010年购买了该地块上的房屋，虽然房屋所有权是永久的，但土地使用年限实际上已经过去了10年，剩余的土地使用年限就只有60年了。

当土地使用年限到期后，对于住宅用地，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。对于非住宅用地，土地使用年限到期后，需要按照相关法律规定办理续期手续，可能需要重新签订土地出让合同并缴纳土地出让金等费用。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。