房地产预售证有效期各地规定有所不同，有的地区不设有效期，有的地区有效期为一年，到期后需重新申请或办理延期手续。

房地产预售证有效期的规定在不同地区存在差异。部分城市对于房地产预售证不设置有效期，只要项目未销售完毕且符合相关规定，预售证持续有效。例如一些房地产市场发展较为成熟、管理相对稳定的大城市，为了保障项目的持续推进和销售的连贯性，会采取这种政策。

而在另一些地区，房地产预售证的有效期通常设定为一年。这是因为房地产开发是一个动态的过程，一年的时间可以对项目的建设进度、销售情况等进行阶段性的审查和管理。在有效期内，开发商需要按照预售许可的范围和要求进行房屋预售活动。

当预售证临近有效期时，如果项目尚未销售完毕，开发商就需要办理相关手续。若有效期为一年的情况，开发商一般要在到期前向当地的房地产管理部门提出延期申请。申请时，需要提交一系列的材料，如项目建设进度报告、销售情况报告等，以证明项目仍在正常推进且符合继续预售的条件。管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会为其办理延期手续。

如果开发商未在规定时间内办理延期手续，预售证过期后，就不能再进行房屋预售活动。若继续预售，将被视为违规行为，可能会面临行政处罚，包括罚款、责令停止预售等，这不仅会影响项目的销售进度，也会对开发商的声誉造成负面影响。所以，开发商需要密切关注预售证的有效期，并及时办理相关手续，以确保项目的合法销售。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》 第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

《城市商品房预售管理办法》 第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。