离婚诉讼涉及房产证办理,需区分不同情况。如果是婚前购房,婚后取得房产证且为一方所有,通常按婚前财产处理;若是婚后共同购房,一般为夫妻共同财产。办理房产证时,可能涉及析产登记等手续,具体流程和所需材料会因房屋性质、离婚判决或协议情况而有所不同。

一、婚前购房婚后取得房产证

若一方在婚前支付了全部房款并签订购房合同,婚后才取得房产证,该房产通常认定为婚前个人财产。办理房产证时,按照一般购房流程,购房者需准备身份证、购房合同、购房发票等材料,到当地不动产登记中心办理。若购房时有贷款,还需提供贷款合同、还款证明等。在离婚诉讼中,此房产归属明确,一般不会产生太大争议。

二、婚后共同购房

婚后夫妻双方共同出资购买的房屋,无论房产证登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。办理房产证时,需夫妻双方共同到场,携带身份证、结婚证、购房合同、完税证明等材料前往不动产登记中心办理。若在离婚诉讼中涉及房产分割,法院会根据具体情况进行判决。如双方达成协议,可根据协议办理房产过户手续;若法院判决,需凭生效的判决书办理。

三、离婚后析产登记

离婚后办理房产证变更,常涉及析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定区别。办理析产登记需准备以下材料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书等。双方需到公证处办理析产公证(如有离婚判决书则无需办理);然后,到交易中心办理转绘;接着,到房管局办理免征契税申请;再办理析产登记手续并缴交登记费;最后,领取新的房产证。

总之,离婚诉讼中房产证的办理较为复杂,需根据具体情况遵循相应的法律规定和办理流程。在整个过程中,要确保所提供的材料真实有效,以顺利完成房产证的办理。

离婚诉讼房产证怎么办理的(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。