买房交了定金后不想买了，定金一般情况下不能退，但存在特殊情形时可以退。

在购房过程中，定金是一种常见的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果购房者交了定金后，出于自身原因不想购买房屋了，这种情况属于购房者违约，按照定金罚则，定金是不予退还的。例如购房者仅仅是因为自己突然改变主意，不想买这套房子了，开发商有权没收定金。

然而，存在一些特殊情况定金是可以退还的。其一，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证就进行销售，或者房屋存在质量问题等，这种情况下购房者可以要求开发商双倍返还定金。因为开发商的违约行为致使合同目的不能实现，购房者有权维护自己的权益。

其二，如果因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在签订购房合同过程中，对于合同条款双方无法协商一致，导致合同无法签订，此时不能归责于任何一方，开发商应退还定金。

其三，如果存在重大误解、显失公平等可撤销合同的情形，购房者可以通过法律途径撤销合同并要求退还定金。

总之，买房交了定金后能否退还需要根据具体情况进行判断，当遇到定金退还纠纷时，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。

法律依据：

《民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。