买二手房里面死过人是否能要求退房子,需要根据具体情况判断。若卖家故意隐瞒房屋内有人死亡的重要信息,构成欺诈,买家可要求退房;若死亡情况不构成影响房屋价值和买家购买意愿的重大因素,且合同无相关约定,买家通常不能要求退房。
在二手房交易中,房屋内是否死过人这一情况对于不同的买家可能有不同的影响。从法律角度来看,关键在于判断该信息是否属于卖家应披露的重要信息以及卖家是否存在欺诈行为。
如果房屋内发生的是非正常死亡事件,比如凶杀、自杀等,这种情况在一般社会观念中可能会对房屋的市场价值和买家的购买意愿产生较大影响。此时,卖家有义务向买家如实告知这一情况。若卖家故意隐瞒,根据《中华人民共和国民法典》中关于欺诈的相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。买家可以通过法律途径要求撤销购房合同,退还房屋并要求卖家返还购房款。
然而,如果房屋内是自然死亡事件,并且这种情况在当地的社会观念中并不被认为会对房屋的使用和价值产生实质性影响,同时双方在购房合同中也没有对房屋内死亡情况进行特别约定,那么买家以此为由要求退房可能不会得到法律的支持。因为在这种情况下,该信息可能不被认定为影响合同订立的关键因素。
此外,为了避免此类纠纷的发生,买家在购房前应尽可能详细地了解房屋的相关情况,并在购房合同中明确约定关于房屋内死亡情况的条款,以及违反该约定的违约责任。这样一旦出现问题,买家可以依据合同条款维护自己的合法权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。




