离婚后房产登记为双方名字的，需通过协商或诉讼方式明确房产归属及补偿问题，具体处理需结合房产购买时间、出资情况、贷款偿还等因素，依据《民法典》相关规定进行分割，核心原则为公平合理，兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。

房产登记为双方名字时，首先需明确其共有性质。根据《民法典》第308条至310条，若未明确约定为按份共有，通常视为共同共有，双方享有平等处理权；若有书面约定按份共有（如约定各自份额），则按约定比例分割。实践中，离婚时此类房产的分割需结合具体情形处理。

协商处理是优先方式。双方可就房产归属、补偿金额、过户时间、剩余贷款承担等达成书面协议。协议内容需明确：取得房产所有权的一方，应向另一方支付对应补偿款（通常为房产当前市场价值扣除未还贷款后的净值的50%，或按约定比例计算）；过户时需结清剩余贷款或经银行同意办理转按揭；协议需经双方签字确认，必要时可办理公证或在离婚登记时备案，以降低后续纠纷风险。需注意，若房产尚有未还清贷款，过户需取得贷款银行同意，或由取得房产一方提前清偿部分贷款以解除抵押。

协商不成可通过诉讼分割。法院处理时会依据《民法典》第1087条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决”，结合以下因素综合判定：

一是出资与贡献情况。若为婚前双方共同出资购买（如共同支付首付、共同还贷），登记为双方名字，通常按共同共有分割；若为婚后共同购买，无论出资来源（工资、奖金、父母资助等，除非父母明确表示赠与一方），均视为共同财产；若婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷且登记为双方名字，一般视为共同财产，但法院可能酌情考虑首付方的贡献比例。

二是贷款偿还问题。若房产尚有未还清贷款，法院通常判决取得房产所有权的一方继续承担还贷义务，同时需向另一方补偿婚姻关系存续期间共同还贷部分及对应房产增值部分。补偿金额计算公式一般为：（共同还贷总额÷房产购买总价×房产当前市场价值）÷2，具体需结合还贷时长、房产增值幅度等细化。

三是分割方式选择。法院会根据双方意愿及实际情况，采取三种分割方式：双方均主张所有权且同意竞价的，按竞价结果确定归属，出价高者取得房产并补偿另一方；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得方按评估价的50%（或约定比例）补偿另一方；双方均不主张所有权的，可申请法院拍卖房产，就拍卖所得价款进行分割。

特殊情形需特别注意。例如，婚前一方父母出资为双方购置房产，登记为双方名字，若父母未明确表示赠与双方，可能视为对己方子女的赠与，出资部分对应份额需从共同财产中扣除；婚后一方用个人财产购买但登记双方名字，通常视为对另一方的赠与，按共同财产分割。此外，若房产存在抵押、查封等权利限制，需先解除限制方可办理过户，否则可能影响协议履行。

处理此类问题时，需保留关键证据，包括购房合同、付款凭证（如银行转账记录、首付收据）、贷款还款记录、房产登记证明、双方关于房产的书面约定等，以证明出资比例、共有性质及还贷情况。建议优先通过协商解决，协商时可委托专业机构评估房产价值，确保补偿金额公平；协商不成的，应及时向法院提起诉讼，避免因拖延导致房产价值变动或证据灭失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。