小区一楼开店是否违法需结合房屋性质、规划用途、业主意见及审批手续综合判断，若未依法办理“住改商”手续、违反规划要求或影响居民权益，则可能构成违法。

小区一楼开店的合法性问题，核心在于是否符合《民法典》《城乡规划法》《物业管理条例》等法律法规的要求，具体可从以下几方面分析：

一、房屋用途变更需经利害关系业主一致同意。根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这里的“利害关系业主”通常指本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内其他可能受到经营活动影响的业主（如相邻楼栋业主）。若未获得一致同意擅自开店，即便已办理其他手续，仍可能因侵犯业主权益被诉至法院，面临停止经营、恢复原状等法律后果。

二、规划用途变更需经行政部门审批。《城乡规划法》第四十三条明确，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更规划条件的，必须向城乡规划主管部门提出申请，经批准后方可变更。小区一楼房屋若原规划性质为“住宅”，改为商业用途属于变更规划，需向当地自然资源和规划部门申请办理规划调整手续，未经批准擅自改变用途的，可能被认定为“违法建设”，面临《城乡规划法》第六十四条规定的“责令停止建设、限期改正，逾期不改正的予以拆除”等行政处罚。

三、需遵守物业管理规约及公共利益要求。《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。即便一楼房屋为业主个人所有，开店行为也不得占用公共空间（如楼道、绿化带）、损害公共设施，或因噪音、油烟、客流增加等影响小区正常秩序。例如，开设餐饮、KTV等产生污染或噪音的店铺，若未采取有效措施避免扰民，可能违反《环境保护法》《噪声污染防治法》等规定，被生态环境部门责令整改并处罚款。

四、需办理合法经营登记手续。根据《市场主体登记管理条例》，经营场所是市场主体登记的必要事项，若小区一楼为住宅性质，登记机关通常要求提供“住改商”证明材料（如利害关系业主同意书、规划部门批文等），否则无法办理营业执照。未取得营业执照擅自经营的，将面临《市场主体登记管理条例》第四十三条规定的“责令改正，没收违法所得，并处1万元以上10万元以下罚款”。

综上，小区一楼开店并非绝对违法，但需同时满足“利害关系业主一致同意、规划用途合法变更、取得营业执照、符合环保消防等行业标准”等条件。任何环节缺失，均可能构成违法，需承担民事、行政甚至刑事责任。建议有意开店的业主提前向物业、规划部门及市场监管部门咨询，确保手续齐全后再开展经营活动。

法律依据：

《民法典》 第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。