房屋离婚析产流程主要包括办理析产公证（如有需要）、准备相关材料、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费、领取新房产证。

关于析产公证。如果离婚协议书经过了法院判决或调解，那么可以不用办理析产公证；但如果是协议离婚，双方需要到公证处办理析产公证。公证的目的是对离婚财产分割协议的真实性和合法性进行证明，避免后续可能出现的纠纷。

准备材料。一般需要的材料有离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书等。这些材料是办理后续手续的基础，务必准备齐全且确保材料的真实性和有效性。

然后到交易中心办理转绘。转绘是将原房地产证上的相关信息进行变更和重新绘制，这一步骤是为了使房产信息与离婚后的实际情况相符合。

之后到房管局办理免征契税申请。根据相关政策，离婚析产中对房产的分割，符合一定条件是可以免征契税的。申请人需要向房管局提交相关证明材料，经过审核后，符合条件的即可免征契税，这能为当事人节省一定的费用。

再办理析产登记手续并缴交登记费。申请人需要将之前准备好的材料提交给房管局，房管局会对材料进行审核，审核通过后，当事人需要缴纳一定的登记费用，费用标准根据当地规定执行。

最后领取新房产证。在完成上述所有手续并缴纳相关费用后，申请人就可以按照房管局通知的时间领取新的房产证，此时房产的产权就完成了从原夫妻共有到一方所有或双方分别所有的变更。整个房屋离婚析产流程才算全部完成。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。