业主验房时可先查看相关文件，再对房屋的主体结构、门窗、水电、防水等方面进行仔细检查，发现问题及时记录并要求开发商整改。

在验房开始前，业主有权要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》相当于房屋的保修卡，明确了开发商对房屋各部分的保修期限和责任；《住宅使用说明书》则会告知业主房屋的使用方法和注意事项；《竣工验收备案表》是房屋质量合格的重要凭证，只有具备此表，房屋才符合交付标准。

主体结构方面，要检查墙面、地面是否平整，有无裂缝、倾斜等情况。可以用靠尺检查墙面的平整度，通过肉眼观察墙面是否有贯穿性裂缝，若发现问题应及时向开发商反映。

门窗的检查也不容忽视。检查门窗的开合是否顺畅，密封胶条是否完整，锁具能否正常使用。可以开关门窗多次，感受其开合过程，查看门窗关闭后是否无缝隙，避免出现漏风、漏雨的问题。

水电检查是重点环节。对于电路，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。可以逐个打开和关闭开关，观察对应的电器是否正常工作。同时，使用验电器检查插座是否通电，有无漏电现象。水路方面，要检查水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，排水是否顺畅。可以打开水龙头，观察水流情况，再向地漏中倒水，看排水是否迅速，有无堵塞现象。

防水检查也必不可少。可以对卫生间、厨房等容易积水的区域进行闭水试验，将地漏堵住，放水至一定高度，观察24小时后楼下对应位置是否有渗漏现象。若发现渗漏，应要求开发商及时处理。

在验房过程中，业主应准备好纸笔，将发现的问题详细记录下来，并拍照或录像留作证据。对于发现的问题，要及时与开发商沟通，要求其在规定时间内进行整改，整改合格后再办理交房手续。

法律依据：

《上市公司信息披露管理办法》 第二条

信息披露义务人应当真实、准确、完整、及时地披露信息，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。信息披露义务人应当同时向所有投资者公开披露信息。在境内、外市场发行证券及其衍生品种并上市的公司在境外市场披露的信息，应当同时在境内市场披露。