延迟交房后能否退房取决于合同约定和法律规定。通常合同中会约定延迟交房达到一定期限（如30 - 90天等）购房者有权解除合同；若合同未约定，根据法律规定，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以要求退房。
在房屋买卖交易中，延迟交房是常见的纠纷之一。对于延迟交房多久可以要求退房这一问题，需要从合同约定和法律规定两方面来分析。
合同约定方面：在购房合同中，开发商和购房者通常会就交房时间以及延迟交房的违约责任等事项进行明确约定。部分合同可能会规定，若开发商延迟交房超过30天、60天或者90天等具体天数，购房者有权解除合同并要求退房。这种约定体现了当事人意思自治原则，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有法律约束力。所以，当出现延迟交房情况时，购房者首先应查看购房合同，按照合同中约定的期限和条件来判断是否可以要求退房。
法律规定方面：如果购房合同中没有对延迟交房退房的期限作出约定，根据相关法律规定，购房者催告开发商交房后，开发商在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，购房者可以请求解除合同。这里需要注意的是，购房者要进行催告，且要保留好催告的证据，比如通过书面函件、短信等方式。法律还规定了一个解除权行使的合理期限，一般是自解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。
即使满足了退房条件，购房者在要求退房时也需要按照法定程序进行，比如书面通知开发商解除合同等。在整个过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，以维护自己的合法权益。若与开发商就退房问题产生争议，双方可以先协商解决，协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼等法律途径解决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第七十九条
