协议离婚房子过户给孩子通常需要交过户费用,但费用相对较少,且不同过户方式涉及的费用有所不同。
在协议离婚时将房子过户给孩子,一般有两种常见方式,分别是赠与过户和买卖过户,不同方式涉及的费用情况如下。
赠与过户费用
赠与过户需要缴纳一定的费用。契税,根据规定,房屋赠与过户时,受赠方需按照房屋评估价的一定比例缴纳契税,通常为3% - 5%。公证费,一般是按照受益额的2%收取,不过不同地区的公证收费标准可能存在差异。还可能涉及房屋评估费等,评估费通常是按照评估价值的一定比例收取,比例可能在0.1% - 0.5%左右。
买卖过户费用
买卖过户涉及的费用相对复杂一些。增值税方面,如果房子持有满两年,一般免征增值税;不满两年的话,可能需要按照一定比例缴纳增值税。个人所得税,如果房子是满五唯一(满五年且是家庭唯一住房),可免征个人所得税;不符合该条件的,可能要缴纳房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%。契税方面,根据房屋面积和购房者名下房屋套数不同,契税缴纳比例有所不同,一般在1% - 3%。还可能有交易手续费、登记费等小额费用。
不过,各地对于房产过户费用的政策和标准可能会有所不同,具体的过户费用需要根据当地的规定以及房屋的实际情况来确定。在办理过户手续前,建议当事人前往当地的不动产登记中心等相关部门进行详细咨询,以了解准确的费用信息。

法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》 第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。




