买卖农村房屋的法律效力需分情况判断，符合特定条件的买卖具有法律效力，不符合条件的则可能被认定无效。

农村房屋买卖的效力问题较为复杂，受到多种因素的影响。

有效情形：

同一集体经济组织成员之间的房屋买卖通常是有效的。因为在同一集体经济组织内，成员对集体土地享有平等的权益。他们之间的房屋买卖，土地的集体所有性质并未改变，且符合当地的居住和生产生活需求。例如，村民甲将自己闲置的房屋卖给同村的村民乙，双方签订了合法的买卖合同，并且经过了相关的审批和登记手续，这种情况下的买卖行为一般会被认定为有效。

如果买受人符合宅基地申请条件，即使不是同一集体经济组织成员，但经过本集体经济组织同意，房屋买卖也可能有效。比如，一些地方为了发展乡村经济，吸引外来人才，允许符合一定条件的非本集体经济组织成员购买农村房屋，只要经过了合法的程序和审批，也具有法律效力。

无效情形：

非本集体经济组织成员购买农村房屋，且未经本集体经济组织同意，这种买卖行为通常被认定无效。因为农村宅基地是基于集体经济组织成员身份分配的，具有福利性质和社会保障功能。非本集体经济组织成员不具备使用该集体土地的资格，若允许其随意购买农村房屋，会破坏农村土地的集体所有制和宅基地的分配制度。例如，城市居民丙到农村购买了一处房屋用于度假，但丙并非该农村集体经济组织成员，且未经过该集体经济组织的同意，那么该买卖行为可能会被认定无效。

违反法律法规强制性规定的房屋买卖也无效。比如，房屋是违法建筑，没有合法的产权证明，或者买卖行为违反了土地用途管制等相关规定，这样的买卖不受法律保护。

判断农村房屋买卖是否具有法律效力，要综合考虑买卖双方的身份、是否经过合法审批、房屋的合法性等多方面因素。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。