无证的二手房子交易存在极大风险，很难做到完全安全。不过可以通过查清房屋背景、签订严谨合同、提存购房款等方式尽量降低风险，但即便如此也不能完全消除风险。

要明确无证二手房交易风险众多。无证意味着房屋产权不明确，可能存在产权纠纷、无法合法过户、被法院查封等问题。所以，从本质上而言，这类交易难以保证绝对安全。

为了尽量降低风险，有以下几个方面需要注意。一是详细调查房屋背景。要向房屋所在的居委会、邻居等了解房屋的建造情况、是否存在纠纷、是否为合法建筑等信息。比如，有些房屋可能是违章建筑，随时面临被拆除的风险。同时，要确认卖方身份及与房屋的关系，查看其相关身份证件和能够证明其对房屋有处置权的文件。

二是签订严谨的购房合同。合同中要明确房屋的基本信息，包括位置、面积等；详细约定付款方式、时间和金额；明确过户时间和相关违约责任。例如，如果卖方未能在约定时间内协助办理产权证书，应承担高额的违约金。合同中还应约定房屋质量问题的处理方式等内容。

三是采用提存购房款的方式。可以将购房款提存到第三方机构，如公证处或律师事务所。待房屋具备过户条件且完成过户手续后，再由第三方将购房款支付给卖方。这样可以避免卖方收到款项后不履行义务的情况。

四是保留好相关证据。在交易过程中，要保留好所有与交易有关的证据，如合同、付款凭证、聊天记录等。这些证据在发生纠纷时可以作为维权的依据。

即便采取了上述措施，无证二手房交易仍存在诸多不确定性。因为没有产权证书，无法在不动产登记机构进行合法的产权变更登记，房屋的所有权转移存在法律障碍。所以，在购买无证二手房时，一定要谨慎考虑，权衡利弊。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。