个人抵押房产借款需要的手续包括准备材料、提交申请、房产评估、审核审批、签订合同、办理抵押登记、放款等。

准备相关材料是关键的第一步。一般需要准备借款人的身份证、户口本、结婚证（已婚提供）、收入证明、银行流水、房产证等。这些材料是证明借款人身份、还款能力以及房产所有权的重要依据。收入证明能体现借款人的经济状况，银行流水则可进一步佐证其收入的稳定性。

提交借款申请。借款人要向贷款机构提出借款申请，并将准备好的材料一并提交。贷款机构会对这些材料进行初步的审查，查看材料是否齐全、真实有效。

之后会进行房产评估。贷款机构通常会指定专业的评估公司对抵押的房产进行评估。评估公司会根据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素，确定房产的价值。这一价值将作为贷款额度的重要参考依据。

审核审批是一个重要环节。贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力等进行全面审核。会查看借款人的征信报告，了解其信用记录是否良好，有无逾期、欠款等不良情况。同时，结合收入证明和银行流水等，评估其还款能力。只有审核通过，贷款申请才能进入下一步。

审核通过后，借款人和贷款机构会签订借款合同和抵押合同。合同中会明确借款金额、利率、还款方式、借款期限、抵押房产的相关信息等重要条款。双方需仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。

办理抵押登记是必不可少的手续。借款人和贷款机构需到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。办理完成后，房产管理部门会颁发他项权证，贷款机构持有他项权证，以此作为房产抵押的合法凭证。

完成上述所有手续后，贷款机构会按照合同约定将款项发放到借款人指定的账户。借款人需按照合同约定按时还款，避免逾期产生不良信用记录和额外的费用。

法律依据：

《中华人民共和国公司法》 第七十一条

有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。