退房款申请应包含购房者基本信息、房屋具体情况、退款原因、退款要求及期望退款时间等内容，语言表达需清晰、诚恳、正式。

一份完整规范的退房款申请，需要涵盖以下方面内容。标题，一般直接写“退房款申请”即可，让接收方一目了然知晓申请的核心事项。

开头部分要明确称呼，如“尊敬的[开发商名称]相关负责人”，体现出正式和尊重。接下来正文部分，先介绍购房者自身的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，以便对方准确识别身份。然后详细说明所购房屋的具体情况，如房屋坐落位置、房号、面积等。

重点阐述退款原因，这部分内容要真实合理。如果是因为开发商违约，比如房屋存在质量问题，要具体说明质量问题的表现，如墙体裂缝、漏水等情况；若因开发商逾期交房，要写明合同约定的交房时间和实际未交房的现状。如果是自身原因导致需要退房，如经济状况突然恶化无法承担后续房款，也应如实说明。

明确表达退款要求，比如“现申请退还我已支付的全部房款[具体金额]”。同时，提出期望的退款时间，例如“希望能在[具体日期]前将款项退还至我指定的银行账户”，并附上自己的银行账户信息，包括开户行名称、账号等。

结尾部分，要表达诚恳的态度，如“感谢贵方理解与支持，期待贵方尽快处理退款事宜”。申请人要亲笔签名并注明申请日期。以下是一个示例：

《退房款申请》

尊敬的[开发商名称]相关负责人：

我是[姓名]，身份证号为[具体号码]，联系电话是[电话号码]。我于[购房时间]购买了贵公司开发的位于[房屋地址]的[房号]房屋，面积为[房屋面积]平方米。

由于该房屋存在严重的质量问题，墙体多处出现裂缝，经专业人员检测，存在安全隐患，已严重影响居住安全。基于此，我现申请退还我已支付的全部房款[具体金额]。希望贵公司能在[具体日期]前将款项退还至我提供的银行账户，开户行：[开户行名称]，账号：[账号]。

感谢贵方理解与支持，期待贵方尽快处理退款事宜。

申请人：[姓名]

[申请日期]

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条之一

在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：

（一）追逐竞驶，情节恶劣的；

（二）醉酒驾驶机动车的；

（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；

（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。

有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。