租客合同到期赖着不走，房东可先协商沟通，要求其及时腾退房屋；若协商无果，可通过发送书面通知、报警、提起诉讼等方式维护自身权益。

当遇到租客合同到期赖着不走的情况时，房东可按以下步骤处理。

协商沟通。这是较为温和且首选的方式。房东可以与租客面对面交流，明确告知租赁合同已经到期，依据合同约定，租客应当搬离。了解租客不愿搬走的原因，看是否存在一些合理诉求，如短时间内找不到合适的住所等。若存在合理原因，双方可以协商一个合理的宽限期，让租客有时间寻找新的住处，但要明确宽限期的期限以及在宽限期内的相关费用问题。

若协商不成，房东可以发送书面通知。以挂号信或者快递的方式向租客发送《限期搬离通知书》，在通知书中明确指出租赁合同已到期，要求租客在一定期限内（如7天）搬离房屋，并告知逾期不搬离将采取进一步法律措施的后果。保留好通知书的副本和邮寄凭证，作为后续可能的证据。

若租客仍然拒不搬离，房东可以选择报警。虽然这属于民事纠纷，但警方可以到场了解情况，对租客进行劝说，要求其遵守法律规定和合同约定。警方的介入可能会对租客起到一定的威慑作用。

若上述方法都无法解决问题，房东可以向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、《限期搬离通知书》、快递凭证等，请求法院判令租客搬离房屋，并要求租客支付逾期占用房屋期间的费用。法院判决生效后，若租客仍不履行判决，房东可以申请强制执行，由法院强制租客搬离房屋。

在整个过程中，房东要注意采取合法、合理的方式，避免与租客发生冲突，确保自身权益得到合法有效的维护。

法律依据：

《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

取保候审由公安机关执行。