一般情况下，商品房的保值率相对较高，但具体还需结合实际情况判断。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

从土地性质看，很多安置房的土地性质是划拨土地，在上市交易时可能需要补缴土地出让金等费用，这在一定程度上会影响其市场流通性和价格。相比之下，大部分商品房的土地是通过出让方式取得，产权清晰，交易限制少，更受市场欢迎，保值能力也更强。

从房屋质量和配套设施方面，商品房在建设过程中通常会遵循较高的标准和规范，开发商为了提升房屋的竞争力和品牌形象，会在建筑质量、户型设计、小区环境等方面投入更多。同时，商品房周边的配套设施如学校、医院、商场等也相对更加完善。而部分安置房由于建设成本等因素，在房屋质量和配套设施方面可能相对逊色，这也会对其保值率产生不利影响。

不过，也不能绝对地认为商品房保值率就一定高于安置房。如果安置房所处的地段非常优越，例如位于城市核心区域，周边有重大的发展规划，且房屋本身质量和配套也不错，那么其保值率也可能很高。一些早期建设的商品房可能存在房屋老化、小区管理不善等问题，其保值率也会受到影响。所以，判断安置房和商品房哪个保值率高，需要综合多方面因素进行分析。

法律依据：

《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百八十六条

犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。