起诉开发商商品房延期交房赔偿,需先收集相关证据,书写起诉状,向有管辖权的法院立案,缴纳诉讼费用,之后参加庭审等后续诉讼流程。

要明确起诉前的准备工作。收集证据是关键步骤,主要包括商品房买卖合同,合同中通常会明确约定交房时间和逾期交房的违约责任等重要条款;购房款支付凭证,如发票、银行转账记录等,用以证明已履行付款义务;开发商发出的交房通知、书面承诺等相关文件;通过拍照、录像等方式记录房屋实际状况,若存在延期交房的直观表现可作为有力证据;还可以收集与开发商沟通延期交房事宜的聊天记录、邮件、短信等。

书写起诉状。起诉状需包含原被告的基本信息,如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;明确的诉讼请求,比如要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金、赔偿因延期交房造成的实际损失等;详细阐述事实与理由,说明合同签订情况、交房时间约定、开发商延期交房的事实以及给自己带来的影响等。

然后进行立案。根据《民事诉讼法》规定,一般向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。前往法院立案时,需携带起诉状、证据材料、本人身份证等相关材料。法院会对提交的材料进行审查,符合立案条件的,会予以受理并发出立案通知书。

立案成功后,要按照法院的要求缴纳诉讼费用。诉讼费用的金额根据诉讼请求的金额或价额,按照一定比例分段累计交纳。若胜诉,诉讼费用通常由败诉方承担。

之后等待法院安排开庭审理。在庭审过程中,要遵守法庭纪律,按照法官的指引进行陈述、举证、质证等诉讼行为。提供证据证明自己的主张,反驳开发商的抗辩理由。

法院会根据双方的证据和庭审情况作出判决。若对一审判决不服,在规定的上诉期限内可以向上一级人民法院提起上诉。拿到生效判决后,若开发商不履行判决义务,可以向法院申请强制执行。

法律依据:

《中华人民共和国劳动合同法》 第八十五条

用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金

(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;

(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;

(三)安排加班不支付加班费的;

(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。