房屋抵押贷款条件包括借款人有合法身份、稳定收入与还款能力、信用良好等，房屋要产权明晰等；流程主要有提出申请、审核资料、评估房屋、签订合同、办理抵押登记、放款；下款时间通常在15 - 60天左右，具体受多种因素影响。

首先来看房屋抵押贷款的条件。对于借款人而言，需具备合法有效的身份证明，拥有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用记录良好，无不良信用及违法记录。同时，能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。而抵押的房屋需产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并且未做其他抵押。房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房屋抵押贷款的流程。第一步是提出申请，借款人向银行或其他金融机构提出房屋抵押贷款申请，并提交相关资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。第二步为审核资料，金融机构会对借款人提交的资料进行审核，核实其真实性和完整性。第三步是评估房屋，金融机构会安排专业的评估公司对抵押房屋进行评估，确定其价值。第四步签订合同，若审核通过，金融机构会与借款人签订贷款合同和抵押合同。第五步办理抵押登记，借款人需到当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。最后一步是放款，完成抵押登记后，金融机构会按照合同约定向借款人发放贷款。

关于下款时间，一般来说，如果各项手续齐全、流程顺利，从申请到下款大约需要15 - 60天。但实际下款时间会受到多种因素影响。若借款人提供的资料完整且符合要求，金融机构审批流程较快，评估和抵押登记等环节也能高效完成，那么下款时间可能会较短。反之，如果资料存在问题、金融机构业务繁忙、评估或抵押登记环节出现延迟等，下款时间就会相应延长。

法律依据：

《中华人民共和国公司法》 第七十一条

有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。