农村房产更名手续费用因具体更名情况(如继承、赠与、买卖等)而异,一般涉及测绘费、登记费等,可能还会有契税、个人所得税等,部分情况可享受税费减免。

在农村进行房产更名,不同的更名方式所涉及的手续费用有所不同。

继承更名:如果是通过继承的方式进行农村房产更名,通常不需要缴纳契税等税费。不过可能会涉及到一些必要的费用,比如房产测绘费,一般是按照每平方米一定的标准收取,不同地区收费标准可能有所差异,大概在几元到十几元每平方米不等。还有房产登记费,一般为几十元到几百元,主要用于办理新的房产证等相关登记手续。若进行了继承公证,还需支付公证费用,公证费通常是按照房产评估价值的一定比例收取,比例可能在 1% - 3%左右。

赠与更名:办理赠与过户时,受赠方需要缴纳契税,契税税率一般为 3% - 5%,具体由当地规定。同样也会有测绘费和登记费,收费标准与继承更名类似。赠与也可能需要进行公证,产生公证费用。

买卖更名:农村房产买卖更名涉及的费用相对复杂一些。卖方可能需要缴纳个人所得税,如果房产满足一定的免税条件则可免征。买方需要缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等情况,契税税率在 1% - 3%之间。除此之外,测绘费、登记费等也是必不可少的费用。

需要注意的是,农村房产更名有一定的条件限制,比如受让方需为本村集体经济组织成员等。而且各地对于农村房产更名的政策和费用标准存在差异,在办理更名手续前,建议先咨询当地的不动产登记部门或相关机构,以了解具体的手续和费用情况。

法律依据:

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。