解除买房合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式处理较好。

在处理解除买房合同纠纷时，不同的方式各有特点和适用情形。

协商是解决纠纷的首选方式。买卖双方可以就合同解除的相关事宜进行直接沟通和协商。这种方式具有灵活性和高效性，双方可以根据实际情况达成一致的解决方案。例如，若因卖方交付房屋存在一些小瑕疵，买方提出解除合同，双方可以协商由卖方对瑕疵进行修复，或者给予买方一定的经济补偿，从而避免合同解除，继续履行合同。协商可以节省时间和成本，避免矛盾进一步激化。

调解是指在第三方的主持下，对双方进行说服劝导，促使双方达成和解协议。第三方可以是房地产中介机构、消费者协会或者其他专业的调解组织。调解的优势在于有中立的第三方介入，能够更客观地分析问题，提出合理的解决方案。比如，当买卖双方对于合同解除后的退款金额存在争议时，调解机构可以根据合同约定和市场情况，给出一个相对公平的调解方案，帮助双方解决纠纷。

仲裁需要双方在合同中约定仲裁条款或者事后达成仲裁协议。仲裁具有专业性和保密性的特点。仲裁机构会由专业的仲裁员根据相关法律法规和合同约定进行裁决。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都需要遵守。例如，在一些复杂的房产交易中，涉及到专业的法律和技术问题，通过仲裁可以得到更专业的处理结果。

诉讼是最后的解决途径。当协商、调解和仲裁都无法解决纠纷时，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理和判决。诉讼的程序相对严格和规范，能够保障当事人的合法权益。例如，若卖方恶意隐瞒房屋的重大质量问题，导致买方要求解除合同，买方可以通过诉讼要求卖方承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。