租客违约不搬离，可先协商沟通，若协商无果，可通过法律途径强制退租，包括发送书面通知、申请调解、提起诉讼并在胜诉后申请强制执行。

在租客违约不搬离的情况下，要合法地强制其退租，可按以下步骤操作。

第一步，友好协商沟通。发现租客违约后，首先尝试与租客面对面交流，明确指出其违约行为以及按照合同约定应承担的责任，要求其在合理期限内搬离。通过友好协商，很多租客可能会认识到自己的错误并配合搬离，这是最省时省力的解决方式。

第二步，发送书面通知。若协商无果，房东应向租客发送书面的《解除租赁合同通知书》。通知书中需清晰写明租客的违约事实、依据合同的哪一条款解除合同、要求租客搬离的具体日期以及逾期不搬离将采取法律措施等内容。书面通知要以快递等可留痕的方式送达，并保留好相关凭证。

第三步，申请调解。可以向当地的人民调解委员会等相关机构申请调解。调解机构会组织双方进行沟通和协商，促使租客搬离。调解具有程序简便、成本低等优点，有可能在不进入诉讼程序的情况下解决问题。

第四步，提起诉讼。若调解也无法解决问题，房东可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好租赁合同、租客违约的证据、书面通知等相关材料，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决。

第五步，申请强制执行。如果法院判决租客搬离，但租客仍拒不执行，房东可以在规定的时间内向法院申请强制执行。法院会依法采取措施，强制租客搬离房屋。

在整个强制退租的过程中，房东要严格按照法律规定和合同约定行事，避免因自身行为不当而引发新的法律纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。