退房且公积金已取出，需要分情况处理。若因正常退房符合相关规定，一般无需特别处理；若不符合公积金提取条件而提取了公积金，则需按要求退还已提取的公积金。

首先要明确退房的原因和公积金提取的依据。如果是因为购房合同正常解除等合理原因退房，并且当初提取公积金是符合公积金提取政策的，比如是按照购买自住住房的规定提取的，在退房后通常不需要将已取出的公积金退还。例如，购房者因开发商未能按时交房等违约行为而退房，这种情况下之前提取公积金用于支付房款是合理合规的，无需额外操作。

如果退房后发现当初提取公积金不符合相关规定，比如提供了虚假的购房材料来骗取公积金提取，那么公积金管理中心有权要求提取人退还已提取的公积金。一旦被公积金管理中心发现违规提取行为，提取人可能会面临一系列后果。一方面，可能会被要求限期退还已提取的公积金款项。若不按时退还，公积金管理中心可能会采取法律手段追讨，包括向法院起诉等。另一方面，违规提取公积金的行为会被记录在个人的信用档案中，这会对个人的信用产生不良影响，可能会影响到日后的贷款、信用卡申请等金融活动。

如果遇到这种情况，提取人应主动与公积金管理中心沟通，说明退房的具体情况。如果确实属于违规提取，应积极配合公积金管理中心的工作，按照要求退还公积金。同时，要从中吸取教训，遵守公积金管理的相关规定，避免再次出现类似的违规行为。不同地区的公积金管理政策可能存在差异，具体的处理方式应以当地公积金管理中心的规定和要求为准。

法律依据：

《住房公积金管理条例》 第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。