农村房产抵押贷款办理手续通常包括确认条件、准备材料、申请贷款、评估房产、签订合同、办理抵押登记和获取贷款等步骤。

确认贷款条件：首先要明确是否符合贷款机构的要求。一般来说，借款人需年满18周岁且具有完全民事行为能力，拥有稳定的收入来源以保证能够按时偿还贷款本息。同时，用于抵押的农村房产需要有合法的产权证明，例如宅基地使用证、房产证等。部分地区可能对房产的地理位置、建成年限等也有一定要求。

准备申请材料：准备齐全相关资料是顺利办理贷款的基础。通常需要提供借款人的身份证明，如身份证、户口本等；收入证明，如银行流水、工作证明等，以证明还款能力；房产的产权证明文件；以及贷款机构要求的其他材料，如贷款申请书、个人征信报告等。

提出贷款申请：借款人携带准备好的材料前往选定的贷款机构，向其提出农村房产抵押贷款申请。在申请过程中，要详细填写贷款申请表，包括贷款金额、贷款期限、贷款用途等信息，并提交相关材料供贷款机构审核。

房产评估：贷款机构会安排专业的评估人员对抵押的农村房产进行实地评估。评估人员会考虑房产的位置、面积、建筑结构、市场价值等因素，确定房产的评估价值。这一评估结果将作为贷款机构确定贷款额度的重要依据。

签订贷款合同：如果贷款申请通过审核，贷款机构会与借款人签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等重要条款。借款人在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解各项权利和义务。

办理抵押登记：签订合同后，需要到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。办理时需提交贷款合同、房产产权证明等相关材料。完成抵押登记后，不动产登记部门会颁发他项权证，贷款机构取得他项权证后，意味着其对该房产享有抵押权。

获取贷款：完成上述所有手续后，贷款机构会按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。借款人在获得贷款后，应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》 第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。