租售同权房子到期后，若不再续租，租客需完成退房手续；若要续租，双方需重新签订租赁合同。业主方面则根据租客的选择进行相应处理。

租客不再续租的情况

当租售同权房子租赁期限到期且租客决定不再续租时，首先要做的是对房屋进行清扫和整理。按照租赁合同的约定，将房屋恢复到正常使用后的合理状态。比如，清理屋内的垃圾，擦拭家具表面，保持地面干净等。

需要和房东一起对房屋进行检查。双方对照房屋交接时的物品清单，查看屋内设施设备是否有损坏。如果有非自然损耗的损坏，租客可能需要按照合同约定进行赔偿。例如，租客不小心弄坏了空调的遥控器，就需要赔偿一个新的遥控器。

之后，租客要将房屋钥匙等相关物品归还给房东。同时，房东应按照合同约定退还租客的押金。如果在检查过程中发现有需要扣除押金的情况，房东要向租客说明扣除的原因和金额。

租客续租的情况

若租客希望续租，应在租赁期限届满前，与房东进行沟通。双方重新协商租赁条款，如租金是否调整、租赁期限的长短等。

在协商一致后，重新签订租赁合同。新的租赁合同要明确新的租赁期限、租金金额、支付方式等重要信息。同时，双方可以根据实际情况对合同中的其他条款进行修改和补充。

对于一些与租售同权相关的权益，例如子女入学资格等，若在续租期间仍需使用，要确保相关手续的延续和更新，以保障自身权益。

房东方面的处理

如果租客不再续租，房东在收回房屋后，可以对房屋进行必要的维护和修缮，以便再次出租或出售。如果租客续租，房东要按照新的租赁合同履行自己的义务，如提供符合要求的房屋设施等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。