公有住房办理产权证需先明确是否符合购买条件，一般要经过申请、审核、签订合同、付款、登记等步骤。

公有住房通常指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在未出售之前，住宅的产权归国家所有。要办理公有住房产权证，首先要确认是否具备购买资格。一般来说，承租人或其同住人等符合一定条件的人员才有购买公有住房的权利。

第一步是提出购房申请。符合条件的购房人向公有住房的产权单位提出购买申请，填写相关的购房表格，表格中需要详细填写购房人的基本信息、住房情况等内容。

第二步是产权单位审核。产权单位会对购房人的申请进行审核，主要审核购房人是否符合购买条件，比如是否为该公有住房的合法承租人或同住人，是否存在不符合政策规定的情况等。审核通过后，产权单位会出具相关的审核意见。

第三步是签订购房合同。购房人与产权单位签订公有住房买卖合同，合同中会明确房屋的基本信息，如地址、面积等，以及购房价格、付款方式、双方的权利和义务等重要条款。

第四步是支付购房款项。购房人按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。付款方式可以是一次性付款，也可以是分期付款等。

第五步是办理产权登记。购房人携带购房合同、付款凭证、身份证明等相关材料到当地的房地产登记机构办理产权登记手续。登记机构会对提交的材料进行审核，审核无误后会将房屋的产权登记在购房人名下，并颁发房屋产权证。

需要注意的是，不同地区的公有住房办理产权证的具体政策和流程可能会有所差异，在办理过程中，建议提前咨询当地的房管局或相关产权单位，以确保办理过程顺利进行。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。