购房合同不能直接用于抵押，通常是用房屋进行抵押。在抵押贷款还清后，需办理解除抵押手续，一般要经历获取贷款结清证明、到不动产登记机构申请解除抵押、提交相关材料、完成解押等步骤。

明确购房合同本身并不具备抵押价值，在购房贷款中，银行或其他金融机构一般是接受以所购房屋作为抵押物。当抵押贷款还清后，第一步是获取贷款结清证明。借款人需要联系贷款银行，确认贷款已全部还清，银行会出具一份贷款结清证明，这是办理解除抵押的重要凭证。这份证明详细记录了贷款的还款情况，证明借款人已经履行完还款义务。

第二步，准备相关材料。除了贷款结清证明外，还需要准备本人身份证、不动产权证书等材料。这些材料是办理后续手续的基础，务必确保其真实性和有效性。

第三步，前往不动产登记机构申请解除抵押。借款人携带上述准备好的材料，到当地的不动产登记中心提出解押申请。不动产登记机构是负责管理和记录不动产权利信息的官方部门，只有经过该机构的登记，抵押解除才具有法律效力。

第四步，提交材料并审核。将准备好的材料提交给不动产登记机构的工作人员，工作人员会对材料进行审核。审核内容主要包括材料的完整性、真实性以及与系统记录的一致性等。

第五步，完成解押手续。经过审核无误后，不动产登记机构会在不动产登记簿上注销抵押登记，并在不动产权证书上进行相应的标注。至此，房屋的抵押状态解除，借款人完全拥有了房屋的自由处置权。整个解押过程可能因地区和具体情况的不同而有所差异，但大致流程基本相同。在办理过程中，要严格按照相关规定和要求操作，确保手续的顺利办理。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。