签订商铺合同需明确双方信息、合同条款，遵循一定流程，确保合同合法有效、内容完整且能保障自身权益。

在签订商铺合同前，要做好充分的准备工作。对于出租方而言，需查看其产权证明，确认其有权出租该商铺，同时了解租赁物的基本情况，如位置、面积、结构等。对于承租方，要准备好相关的身份证明等资料。

合同内容方面，要包含以下关键条款。一是双方当事人的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保准确无误，以便在后续履行合同过程中能顺利沟通。二是商铺的具体情况，如坐落位置、面积大小、用途等。明确商铺的用途可以避免后期因使用问题产生纠纷。三是租赁期限，要明确起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和相关条件。

租金及支付方式也是重要内容。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如转账、现金等）。同时，还要约定租金的调整方式，例如是否会根据市场情况进行调整以及调整的周期和幅度。

关于押金，要规定押金的金额、退还条件和时间。一般来说，在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应退还押金。合同中还应明确双方的权利和义务。出租方有义务保证商铺的正常使用功能，承租方有义务合理使用商铺并按时支付租金等费用。

违约责任条款也必不可少。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如违约金的金额或计算方式等，这可以在一定程度上约束双方履行合同。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，如有不明确或不合理的地方，应及时协商修改。签订后，双方各执一份合同，以保障自身权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。