租房提前退租合同的处理，关键在于遵循合同约定、合理协商及依法依规处理，尽量降低双方损失。一般先查看合同中关于提前退租的条款，按约定执行；若合同无明确约定，则需租客与房东友好协商，在保障双方权益的基础上达成解决方案。

要明确合同条款的重要性。在签订租房合同时，通常会对提前退租的情形作出规定。比如，可能约定租客需提前一定时间（如30天）通知房东，或者需支付一定金额的违约金。若合同中有此类明确条款，租客提前退租时就应严格按照合同约定来操作。按照约定的时间通知房东，并准备好支付相应的违约金，以确保自身行为符合合同要求，避免违约带来的法律风险。

若合同中没有关于提前退租的具体约定，租客应及时与房东进行沟通协商。在协商过程中，租客要诚恳地向房东说明提前退租的原因，争取房东的理解。同时，提出合理的解决方案，例如协助房东寻找新的租客，以减少房东的空置损失。如果房东同意提前解除合同，双方可以签订一份解除协议，明确双方的权利和义务，包括租金的结算、押金的退还等事项。

在租金和押金的处理方面，若租客提前退租，租金一般应按照实际居住天数进行结算。对于押金，若租客没有损坏房屋及屋内设施，且不存在其他违约行为，房东应在解除合同后及时退还押金。若因提前退租给房东造成了一定损失，如寻找新租客期间的空置损失，双方可协商从押金中扣除合理的部分。

还需注意保留相关的证据。无论是与房东的沟通记录，还是支付租金、押金的凭证等，都应妥善保存。这有助于在出现纠纷时，维护自己的合法权益。租房提前退租合同的处理需要租客和房东在遵循合同和法律的基础上，通过友好协商来解决，以达到双方都能接受的结果。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。