债务人拒不还款，要拍卖其房子需先取得具有强制执行力的法律文书，然后向法院申请强制执行，法院会对房屋进行查封、评估、拍卖等一系列程序。

债权人要有合法有效的债权凭证。这通常是通过向法院提起诉讼来实现的。当债务人拒不还款时，债权人可以准备好相关的证据，如借条、转账记录、聊天记录等，向有管辖权的法院提起民事诉讼。法院受理案件后，会根据双方提供的证据和陈述进行审理。如果债权人的主张得到法院支持，法院会依法作出判决，要求债务人在一定期限内偿还债务。

若债务人在判决规定的期限内仍拒不还款，债权人可以在规定的时间内向法院申请强制执行。申请时，要提交强制执行申请书、生效的法律文书等材料。法院在收到申请后，会对案件进行审查，符合条件的会立案执行。

立案后，法院会对债务人的房产进行查封。查封的目的是限制债务人对房屋的处分权，防止其在执行过程中转移财产。法院会向房产管理部门送达协助执行通知书，要求其对房屋进行查封登记。

接下来，法院会委托专业的评估机构对房屋进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、装修、市场行情等因素，确定房屋的价值。评估报告是确定拍卖保留价的重要依据。

法院会通过网络司法拍卖平台等方式对房屋进行拍卖。拍卖前会发布拍卖公告，公告拍卖的时间、地点、房屋的基本情况等信息。经过拍卖程序，若房屋成功拍出，所得款项会用于偿还债务。如果拍卖所得不足以清偿全部债务，债务人仍需继续承担剩余的还款责任。若拍卖流拍，法院可能会根据情况进行降价再次拍卖。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十五条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十四条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。