签订卖房合同后反悔，需根据具体情况处理。若双方协商一致，可直接解除合同；若协商不成，违约方可能要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

在签订卖房合同后反悔，首先可以尝试与对方进行友好协商。因为合同本质上是双方意思表示一致的结果，如果买卖双方能够就解除合同达成共识，那么可以通过签订解除协议的方式来终止合同。在解除协议中，要明确约定双方的权利和义务，例如是否退还已支付的款项、是否需要支付一定的补偿等，以避免后续产生纠纷。

若无法与对方协商一致，卖房方反悔就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果合同中约定了违约金条款，违约方通常需要按照合同约定支付违约金。违约金的数额一般是在合同签订时双方预先确定的，其目的是为了在一方违约时对守约方进行补偿。例如，合同约定违约金为房屋总价的一定比例，那么违约方就需要按照这个比例支付违约金。

除了支付违约金，违约方还可能需要赔偿对方的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如买方为购房支付的中介费、评估费等，间接损失如因房价上涨导致买方需要多支付的购房成本等。在确定损失赔偿数额时，通常要以守约方的实际损失为依据，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在某些情况下，买方可能会要求卖方继续履行合同。如果法院认为合同可以继续履行，且买方的请求合理，那么卖方可能会被强制要求继续履行卖房的义务。所以，签订卖房合同后应谨慎对待，尽量避免随意反悔。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。