房屋抵押贷款条件包括借款人有合法身份、稳定收入和还款能力等，抵押房屋有产权且符合规定等；流程主要有准备材料申请、机构审核评估、签订合同、办理抵押登记、放款等。

首先来看房屋抵押贷款的条件。对于借款人而言，需要具备合法的身份，这是进行任何金融活动的基础。要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，一般金融机构会要求借款人提供收入证明、银行流水等材料来证明其还款能力。同时，借款人的信用状况良好，无不良信用记录，如果信用记录不佳，可能会影响贷款的审批或者提高贷款利率。借款人还需满足贷款机构规定的其他条件，不同机构的具体要求可能会有所差异。

对于抵押的房屋，必须拥有合法的产权，能够提供房产证等相关产权证明文件。房屋的房龄通常有一定限制，一般不能太老，多数银行要求房龄在20-30年以内。房屋的地理位置、市场价值等也会影响贷款审批，位置较好、市场价值较高的房屋更容易获得贷款。

接下来是房屋抵押贷款的流程。第一步是准备材料并提出申请，借款人需要准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等一系列材料，然后向贷款机构提出贷款申请。第二步，贷款机构会对借款人的资质和抵押房屋进行审核评估，会查看借款人的信用记录、收入情况等，同时会对房屋进行实地勘察和评估，确定房屋的价值和可贷款额度。第三步，审核通过后，借款人和贷款机构会签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。第四步，办理抵押登记手续，借款人需要到当地的房产管理部门办理抵押登记，将房屋抵押给贷款机构。最后一步，贷款机构在完成抵押登记后，会按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。整个房屋抵押贷款过程需要借款人认真准备材料，积极配合贷款机构的工作，以确保贷款顺利获批。

法律依据：

《贷款通则》 第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。