回迁房买卖需要缴纳的费用主要包含买房人应缴纳的契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等；卖房人应缴纳的增值税、个人所得税、交易费等。不过具体费用缴纳情况会因回迁房是否满五年、是否为卖方唯一住房等条件而有所不同。

首先来看买房人需要缴纳的费用。契税是较为重要的一项费用，如果所购回迁房面积在90平方米及以下且为家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购买的是第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。交易费一般按照每平方米3元的标准收取，这是用于房屋交易过程中的相关服务费用。测绘费是对房屋进行测绘所产生的费用，通常按照各地规定的具体标准收取。权属登记费及取证费是办理房屋权属登记和领取房产证所需的费用，一般在200元以内。

对于卖房人而言，如果回迁房取得产权证书已满五年且是卖方家庭唯一住房，那么可以免征增值税和个人所得税。若回迁房不满两年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；满两年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；满两年的普通住房则免征增值税。个人所得税方面，若不满足满五唯一的条件，一般按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税；也有部分地区会按照房屋交易总价的1%-2%征收。卖房人也需要承担交易费，标准和买房人一样，通常为每平方米3元。

需要注意的是，不同地区对于回迁房买卖费用的规定可能会存在一定差异，在进行回迁房买卖时，建议买卖双方详细了解当地的相关政策和规定，以确保交易顺利进行，避免出现费用缴纳方面的纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。