房产变更名字所需材料通常有身份证、房产证、相关合同或证明文件等，手续一般包括提出申请、审核材料、缴纳税费、办理产权变更登记等。

一、所需材料
1. 基本身份证明材料：涉及房产变更名字的各方当事人的身份证件，这是用于证明身份信息，确保是合法的产权变更参与人。例如，夫妻之间变更房产名字，双方都需提供身份证。
2. 房产证：房产证是房屋产权的重要凭证，办理名字变更必须提供，以明确房屋的具体信息和产权归属情况。
3. 根据不同变更情况的特定材料：
-若是买卖变更名字，需要提供房屋买卖合同。合同中应明确房屋的具体情况、交易价格、付款方式等重要条款。
-赠与变更名字，要提供赠与合同。赠与合同需明确赠与人和受赠人信息、赠与房屋的详细情况等。
-继承变更名字，要提供死亡证明、遗嘱（如有）、继承人与被继承人的亲属关系证明等。这些材料用于证明继承的合法性和继承人的资格。
二、办理手续
1. 提出申请：当事人需前往当地的不动产登记机构，填写房产变更登记申请表，并提交上述准备好的材料。
2. 审核材料：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，是否符合相关法律法规和政策要求。如果材料存在问题，会通知当事人补充或修改。
3. 缴纳税费：根据不同的变更情况，可能需要缴纳相应的税费。如买卖变更涉及契税、增值税等；赠与变更可能涉及契税等。当事人需按照规定缴纳税费。
4. 办理产权变更登记：在审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记机构会进行产权变更登记手续，将新的产权人信息录入系统，并重新颁发房产证。新的房产证上的名字即为变更后的产权人名字。整个房产变更名字的过程需严格按照规定流程和要求办理，以确保产权变更的合法性和有效性。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。