当商场拖欠租金不给时，租户可通过多种方式维护权益。可以先与商场友好协商，若协商无果，可依据租赁合同追究商场违约责任，还能通过发送催款函、申请支付令、提起诉讼等法律手段解决。在处理过程中，要注意保留相关证据，以便更好地维护自身权益。
一、商场拖欠租金不给怎么办
当遇到商场拖欠租金不给的情况，可采取以下措施。尝试与商场进行友好协商。租户可以主动联系商场相关负责人，了解拖欠租金的原因，表达自己的诉求和立场，争取通过协商达成解决方案。比如，商场可能因资金周转暂时困难，双方可以协商制定一个合理的还款计划。
1、依据合同追究违约责任
查看租赁合同中关于租金支付和违约责任的条款。如果商场违约拖欠租金，租户有权按照合同约定要求商场承担违约责任，如支付违约金等。
2、发送催款函
若协商不成，可以通过书面的催款函向商场明确指出其拖欠租金的事实和应承担的责任，要求商场在一定期限内支付租金。催款函具有一定的威慑作用，同时也是后续法律程序的重要证据。
3、申请支付令
根据法律规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。如果商场在规定的期限内既不提出书面异议又不履行支付令的，租户可以向法院申请强制执行。
4、提起诉讼
如果上述方法都无法解决问题，租户可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如租赁合同、租金支付记录、催款函等，以维护自己的合法权益。
二、商场拖欠租金不给的法律后果
商场拖欠租金不给会产生多方面的法律后果。从合同层面来看，商场违反了租赁合同中关于租金支付的约定，构成违约。租户有权要求商场承担违约责任，这可能包括支付违约金、赔偿因拖欠租金给租户造成的损失等。
1、信用受损
商场的这种拖欠行为可能会被记录在相关的信用系统中，影响商场的商业信誉。这可能会导致商场在未来的商业活动中遇到困难，如难以获得供应商的信任、银行贷款受限等。
2、面临强制执行
如果租户通过诉讼获得胜诉判决，而商场仍然拒不支付租金，租户可以向法院申请强制执行。法院可以采取多种强制执行措施，如查询、冻结、划拨商场的银行存款，查封、扣押、拍卖商场的财产等。
3、承担诉讼费用
在诉讼过程中，商场作为败诉方通常需要承担诉讼费用，包括案件受理费、律师费（如果合同中有约定）等，这无疑会增加商场的经济负担。
三、如何避免商场拖欠租金
为避免商场拖欠租金，租户可以在租赁过程中采取一些预防措施。在签订租赁合同前，要对商场的信誉和经营状况进行充分的调查了解。可以通过查询商场的工商登记信息、了解其过往的经营业绩和口碑等方式，评估商场的信用风险。
1、完善租赁合同条款
在租赁合同中明确租金的支付方式、时间、违约责任等重要条款。例如，约定租金按月支付，逾期支付的每日按照未支付金额的一定比例支付违约金。同时，可以设置一些担保条款，如要求商场提供保证金或由第三方提供担保，以保障租金的按时支付。
2、建立良好的沟通机制
在租赁期间，租户要与商场保持良好的沟通。及时了解商场的经营情况和资金状况，一旦发现有拖欠租金的迹象，及时与商场沟通协商解决。
3、定期检查租金支付情况
租户要定期检查商场的租金支付情况，确保租金按时足额支付。如果发现商场有逾期支付的情况，要及时采取措施进行催缴。
当商场拖欠租金不给时，租户要积极采取措施维护自己的合法权益。可以先尝试协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决。同时，在租赁过程中要做好预防措施，避免商场拖欠租金的情况发生。在实际操作中，可能还会遇到其他相关问题，如商场以各种理由拒绝承担违约责任等。如果您在处理这些法律问题时遇到困难，可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和法律帮助。
