当开发商五证不全且不给退钱时，购房者可采取多种合法途径维权。可与开发商协商退款，若协商无果，能向房地产管理部门投诉，或依据合同约定和法律规定向法院起诉要求退款。相关搜索长尾词涉及五证不全买房后退款流程及维权所需证据等内容，了解这些能更好地保障购房者权益。
一、开发商五证不全不给退钱怎么办
当遇到开发商五证不全还不给退钱的情况，购房者可通过以下途径解决。可以尝试与开发商进行协商。向开发商明确指出其五证不全的违法事实，依据《城市房地产管理法》等相关法律规定，五证不全的情况下进行销售是违规行为。要求开发商退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。
1、向相关部门投诉
若协商不成，购房者可以向当地的房地产管理部门、工商行政管理部门等进行投诉。这些部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理。购房者要准备好相关的证据，如购房合同、付款凭证、开发商五证不全的证明材料等，以便相关部门能更好地了解情况。
2、提起诉讼
根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同，退还购房款，并要求开发商赔偿损失。在诉讼过程中，要注意收集和保存好相关证据，以确保自己的合法权益得到保障。
二、开发商五证不全买房后退款流程是怎样的
如果开发商五证不全，买房后想要退款，一般有以下流程。第一步是收集证据，包括开发商五证不全的证明，如相关部门的公示信息、文件等，以及自己的购房合同、付款凭证等。
1、发出书面通知
购房者应以书面形式向开发商发出退款通知，在通知中明确指出开发商五证不全的事实，依据的法律条款，以及要求退款的具体金额和时间。并保留好通知的送达凭证，如快递单号等。
2、等待开发商回复
给开发商一定的时间进行回复，如果开发商同意退款，双方可以协商退款的具体方式和时间。如果开发商不同意退款，购房者可以按照前面提到的投诉或诉讼等方式来维护自己的权益。在整个退款流程中，要保持与开发商的沟通记录，以备不时之需。
三、开发商五证不全退款维权需要哪些证据
在开发商五证不全退款维权过程中，证据至关重要。购房合同，它是购房者与开发商之间的重要约定，合同中会明确双方的权利和义务。
1、付款凭证
付款凭证包括银行转账记录、收据等，这些可以证明购房者已经向开发商支付了购房款项。开发商五证不全的证据也必不可少，如当地房地产管理部门的官方网站查询结果、相关部门的文件等，以证明开发商在销售房屋时不具备合法的销售资格。
2、沟通记录
购房者与开发商之间的沟通记录，如短信、邮件、聊天记录等，也可以作为证据。这些记录可以反映出双方在退款过程中的协商情况，以及开发商的态度。在收集证据时，要注意证据的真实性、合法性和关联性，以确保在维权过程中能够发挥作用。
面对开发商五证不全不给退钱的问题，购房者要了解相关的法律规定和维权途径，收集好相关证据，通过合法的方式维护自己的权益。在实际操作中，可能还会遇到其他问题，比如开发商拖延退款时间、退款金额存在争议等。如果您在这方面还有其他疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
