二手房起诉费用由谁来承担

在二手房纠纷起诉中，一般情况下，诉讼费用的承担遵循败诉方承担的原则，但根据具体案件情况也会有不同的分配方式。若部分胜诉、部分败诉，法院会根据案件具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

一、二手房起诉费用由谁来承担

在二手房起诉案件里，诉讼费用的承担主体通常依据案件的判决结果来确定。

1、败诉方承担

这是最常见的情况。如果一方在诉讼中完全败诉，那么通常需要承担全部的诉讼费用。例如，卖家在出售二手房时故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买家起诉要求解除合同并赔偿损失，若法院判决买家胜诉，卖家败诉，那么卖家就需要承担包括案件受理费、鉴定费等在内的诉讼费用。因为卖家的不诚信行为导致了纠纷的产生和诉讼的进行，让买家遭受了不必要的损失，所以由其承担费用是合理的。

2、部分胜诉、部分败诉

当双方都有一定的胜诉和败诉部分时，法院会根据案件的具体情况，按照比例来分配诉讼费用。比如，买家起诉卖家要求降低房屋价格，因为房屋实际面积与合同约定有差异。法院经过审理后，支持了买家部分降低价格的请求，同时也认为买家的部分诉求不合理。此时，法院会根据双方的责任比例，确定各自需要承担的诉讼费用数额。

3、双方协商承担

在一些情况下，双方当事人可以在诉讼过程中自行协商诉讼费用的承担方式。如果双方达成了和解协议，并在协议中明确了诉讼费用的分担，法院通常会尊重双方的意愿。

二、二手房起诉费用承担的特殊情况

除了上述常见情况外，二手房起诉费用承担还存在一些特殊情形。

1、原告预付后按判决分担

在起诉时，原告需要预先缴纳诉讼费用。但这并不意味着原告最终要承担这些费用。最终的费用承担还是要根据判决结果来确定。如果原告胜诉，那么可能会由被告返还原告预付的费用；如果原告部分胜诉，那么双方会按比例分担费用；若原告败诉，通常费用就由原告自行承担。

2、恶意诉讼的费用承担

如果一方当事人恶意提起诉讼，给对方造成了不必要的损失，法院可能会判决恶意诉讼方承担对方因此产生的合理费用，包括律师费等。例如，一方为了拖延房屋交易，无端提起诉讼，法院查明后可能会要求该方承担对方的律师费和其他合理开支。

3、合同约定的费用承担

如果二手房买卖合同中对诉讼费用的承担有明确约定，那么在不违反法律规定的情况下，法院会优先按照合同约定来处理。比如合同约定若因一方违约导致诉讼，违约方需承担对方的律师费和诉讼费用，那么在发生违约纠纷诉讼时，就会按照合同约定执行。

三、影响二手房起诉费用承担的因素

有多个因素会对二手房起诉费用的承担产生影响。

1、证据情况

当事人提供的证据是否充分、有效，直接影响到其在诉讼中的胜负。如果一方能够提供确凿的证据证明自己的主张，那么胜诉的可能性就较大，相应地承担诉讼费用的可能性就较小。例如，买家能够提供房屋质量检测报告等证据证明房屋存在问题，那么在要求卖家承担责任的诉讼中就更有优势。

2、法律适用

不同的法律规定和解释会影响案件的判决结果和费用承担。比如在一些地方对于二手房交易中的阴阳合同问题有特殊的规定，若一方的行为违反了这些规定，那么在诉讼中就可能处于不利地位，承担更多的诉讼费用。

3、法官的自由裁量权

在部分胜诉、部分败诉的情况下，法官会根据案件的具体情况行使自由裁量权来确定双方承担诉讼费用的比例。法官会综合考虑案件的各种因素，如双方的过错程度、案件的复杂程度等。

综上所述，二手房起诉费用的承担问题较为复杂，要依据多种因素和具体情况来确定。在遇到二手房纠纷时，当事人应了解相关的法律规定和诉讼程序，积极维护自己的合法权益。如果你在二手房交易中遇到了起诉费用承担等法律问题，或者对二手房买卖的其他法律问题存在疑问，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为你提供详细的解答和专业的法律建议。