公司破产后欠的房租是否需要偿还需依据具体情况判断。在破产程序中，房租属于普通债权，公司应以破产财产按顺序清偿，若有足够财产且房租在清偿范围内则需偿还，若财产不足以清偿所有债务，房租可能无法全额受偿甚至得不到偿还。同时，公司在破产过程中需遵循相关法律规定进行清算和债务处理。
一、公司破产后欠的房租是否需要偿还
公司破产后欠的房租是否需要偿还，要视具体情况而定。从法律规定来看，公司破产后进入破产清算程序，其财产会按照一定的顺序进行清偿。房租属于公司的普通债务。
1、有足够破产财产的情况
如果公司的破产财产在支付了破产费用和共益债务后，还有剩余，并且按照清偿顺序轮到了普通债权的清偿，那么欠的房租是需要偿还的。例如，公司破产后，经过清算，其固定资产、流动资产等变现后，在支付了破产案件的诉讼费用、管理人执行职务的费用等破产费用，以及为了全体债权人的共同利益而负担的债务等共益债务后，还有资金剩余，此时就会按照比例对包括房租在内的普通债权进行清偿。
2、破产财产不足的情况
若公司的破产财产不足以支付破产费用和共益债务，或者在清偿了优先债权后没有剩余财产用于清偿普通债权，那么欠的房租可能无法得到偿还。比如公司资不抵债，破产财产仅够支付破产费用，那么包括房租在内的普通债权就无法获得清偿。
二、公司破产后房租债务的清偿顺序是怎样的
公司破产后房租债务的清偿顺序有明确的法律规定。根据《企业破产法》，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿。
1、第一顺序
破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。这是为了保障职工的基本权益。
2、第二顺序
破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。这是为了保障国家税收和社会保险制度的正常运行。
3、第三顺序
普通破产债权，房租就属于普通破产债权。只有在前面两个顺序的债权得到清偿后，若还有剩余财产，才会对包括房租在内的普通债权进行清偿。
三、房东在公司破产后如何维护房租权益
房东在公司破产后，可以通过一定的方式来维护自己的房租权益。
1、及时申报债权
房东应在规定的时间内向管理人申报房租债权。根据法律规定，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。房东要在这个期限内，向管理人提供租赁合同、租金支付记录等相关证据，申报自己的房租债权。例如，房东持有与公司签订的房屋租赁合同，上面明确约定了租金金额、支付时间等内容，同时有租金未支付的相关凭证，就可以向管理人申报债权。
2、参加债权人会议
房东作为债权人有权参加债权人会议，在会议上了解破产财产的分配方案等情况，并行使自己的表决权。通过债权人会议，房东可以表达自己对于房租债权清偿的意见和诉求。比如，在讨论破产财产分配方案时，房东可以提出自己希望能够尽可能获得房租清偿的要求。
3、监督管理人工作
房东可以监督管理人对破产财产的管理和处置情况，确保管理人依法履行职责，保障自己的债权能够得到公平的处理。如果发现管理人有不当行为，房东可以向人民法院提出异议。
综上所述，公司破产后欠的房租是否偿还取决于破产财产的状况和清偿顺序。房东在公司破产后也有相应的途径维护房租权益。在实际情况中，还可能存在公司恶意破产逃避房租债务、破产财产估值不准确等相关问题。如果您遇到了公司破产涉及房租等法律问题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和法律帮助。
