强制性拆迁分为合法与违法两种情况。合法强拆应依据相关法律法规，按照市场评估价等进行合理补偿，包括房屋价值、搬迁安置等费用。违法强拆则需承担赔偿责任，赔偿范围更广，除上述合理补偿外，还可能包括因违法强拆造成的其他直接损失。明确赔偿标准要结合具体法律规定和实际情况，以保障被拆迁人的合法权益。
一、强制性拆迁的房屋赔偿标准是怎样的
强制性拆迁的房屋赔偿标准需要分合法强拆和违法强拆两种情况来看。
1、合法强拆的赔偿标准
在合法强拆的情况下，赔偿通常要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
2、违法强拆的赔偿标准
如果是违法强拆，拆迁方要承担赔偿责任。赔偿范围不仅包括上述合法强拆应给予的合理补偿，还包括因违法强拆行为给被拆迁人造成的其他直接损失。比如，因房屋被违法拆除导致屋内物品损坏、丢失的损失，被拆迁人需要提供相关的证据来证明物品的价值。对于因违法强拆导致被拆迁人额外支出的租房费用等合理损失，拆迁方也应当予以赔偿。
二、合法强制性拆迁房屋赔偿标准细则
合法强制性拆迁房屋赔偿标准细则具有多方面的内容。
1、房屋价值评估细则
房地产价格评估机构的选定有严格规定，一般由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估时要考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。评估机构要独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
2、搬迁与安置补偿细则
搬迁费的具体标准由当地政府根据实际情况制定，通常会考虑搬迁的距离、物品的多少等因素。对于临时安置费，一般按照被征收房屋的面积等标准来计算。如果提供周转用房，周转用房的条件要符合一定的居住标准，保障被拆迁人的基本生活需求。在停产停业损失补偿方面，要综合考虑企业的经营规模、利润水平、停产停业期限等因素，通过合理的方法进行计算。
3、奖励与补助细则
有些地方为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作，会制定相应的奖励政策。比如，在规定的期限内签订补偿协议并搬迁的被征收人，可以获得一定金额的奖励。同时，对于一些困难家庭等特殊群体，还可能给予适当的补助。
三、违法强制性拆迁房屋赔偿的计算方式
违法强制性拆迁房屋赔偿的计算方式较为复杂。
1、房屋价值的赔偿计算
房屋价值的赔偿一般以违法强拆行为发生时该房屋的市场价值为基准。可以参考周边类似房屋的市场交易价格，结合被拆迁房屋的实际情况进行评估。如果在强拆后房屋市场价格发生了较大变化，要考虑以更有利于保障被拆迁人合法权益的时间点来确定房屋价值。
2、屋内物品损失的赔偿计算
被拆迁人需要提供证据证明屋内物品的种类、数量和价值。对于能够提供购买发票等凭证的物品，按照购买价格结合折旧等因素计算赔偿金额。对于一些难以提供凭证的物品，如祖传物品等，可以通过专业的鉴定机构进行评估确定价值。如果因拆迁方的原因导致被拆迁人无法提供物品损失的证据，拆迁方可能要承担不利的后果，法院会根据案件的具体情况，结合被拆迁人的陈述等合理酌定赔偿金额。
3、其他损失的赔偿计算
除了房屋价值和屋内物品损失，因违法强拆导致的其他直接损失也应得到赔偿。比如，被拆迁人因维权产生的合理费用，如律师费等，在一定情况下也可以要求拆迁方赔偿。对于因违法强拆导致被拆迁人精神受到损害的，还可能涉及精神损害赔偿，但要符合相关的法律规定和条件。
综上所述，强制性拆迁的房屋赔偿标准因拆迁性质不同而有所差异，无论是合法强拆还是违法强拆，都有其具体的赔偿内容和计算方式。在实际操作中，被拆迁人可能会遇到各种复杂的问题，比如赔偿金额的争议、证据的收集等。如果您在强制性拆迁赔偿方面遇到了法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和专业的法律建议。
