当自家土地被他人售卖时，维权是土地所有者应采取的必要行动。首先要收集相关证据，如土地权属证明、交易相关文件等。接着可以与侵权人协商解决，若协商无果，可向村委会、乡镇政府等相关部门寻求调解。若调解不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求确认土地交易无效、返还土地并赔偿损失。同时，要注意维权的及时性和合法性，以保障自身合法权益。
一、自家土地被他人售卖该如何维权
当发现自家土地被他人售卖时，应采取一系列合理合法的措施来维护自己的权益。
1、收集证据
证据是维权的关键。要收集能够证明土地属于自己的相关文件，比如土地承包经营权证、宅基地使用证等。同时，收集他人售卖土地的相关证据，像交易合同、付款凭证、证人证言等。这些证据将为后续的维权行动提供有力支持。
2、与侵权人协商
可以尝试与售卖土地的人进行沟通协商，要求其停止侵权行为，返还土地或者给予合理的赔偿。在协商过程中，要保持冷静和理性，通过和平的方式解决问题。如果协商能够达成一致，双方可以签订书面协议，明确各自的权利和义务。
3、寻求调解
如果与侵权人协商无果，可以向当地的村委会、乡镇政府或者土地管理部门等相关机构寻求调解。这些部门具有一定的调解职能，能够帮助双方进行沟通和协商，促使问题得到解决。
4、提起诉讼
若调解也无法解决问题，那么可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要按照法律程序进行，提交充分的证据，请求法院确认土地交易无效，要求侵权人返还土地，并赔偿因此遭受的损失。
二、自家土地被他人非法售卖的维权流程
了解自家土地被他人非法售卖的维权流程，有助于更有序地进行维权。
1、前期准备
除了收集证据外，还需要了解相关的法律法规，明确自己的权利和义务。可以咨询专业律师，获取专业的法律建议。同时，要确定被告的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等，以便后续的诉讼程序能够顺利进行。
2、立案
向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据材料，申请立案。法院会对提交的材料进行审查，如果符合立案条件，会予以受理，并通知原告缴纳诉讼费用。
3、审理
立案后，法院会安排开庭审理。在庭审过程中，双方当事人需要进行举证、质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述，查明事实真相，依法作出判决。
4、执行
如果法院判决原告胜诉，但被告不履行判决义务，原告可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施，如查封、扣押、拍卖被告的财产等，以确保判决能够得到执行。
三、防止自家土地被他人售卖的方法
为了避免自家土地被他人售卖，采取一些预防措施是很有必要的。
1、妥善保管土地相关证件
土地承包经营权证、宅基地使用证等重要证件要妥善保管，不要随意借给他人。这些证件是证明土地权属的重要依据，如果丢失或被他人非法获取，可能会导致土地被非法售卖。
2、关注土地动态
定期关注自家土地的使用情况和周边动态。如果发现有异常情况，如有人在土地上进行非法建设、交易等行为，要及时进行调查和制止。
3、加强与村委会等组织的沟通
与村委会、乡镇政府等相关组织保持密切联系，及时了解土地政策和管理规定的变化。同时，积极参与村里的土地管理工作，对涉及自家土地的事项要及时表达自己的意见和诉求。
4、签订规范的土地流转合同
如果需要将土地进行流转，一定要签订规范的流转合同，明确双方的权利和义务。合同中要详细约定流转的期限、用途、费用等内容，避免出现纠纷。
当遇到自家土地被他人售卖的情况时，要及时采取有效的维权措施。同时，在日常生活中也要做好预防工作，防止类似情况的发生。如果在土地维权过程中遇到其他法律问题，比如土地交易合同的效力认定、赔偿金额的确定等，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和专业的法律建议。
